Les raisons et les avantages sont nombreux. On estime que plus d’un Français sur deux préfère l’intervention d’une agence immobilière.
Un gain de temps et d’argent
Outre l’expertise que cela nécessite, mettre en vente son logement demande beaucoup de temps…
Si vous ne souhaitez pas, entre autres, gérer les appels et les visites des futurs acheteurs, mieux vaut passer par une agence immobilière ! De plus, la partie technique et négociation, sont souvent bien plus complexes qu’il n’y parait.
Un accompagnement complet et une transaction sécurisée
Le rôle d’un agent immobilier ne se limite pas à passer une annonce ni à faire des visites !
Il réalise un accompagnement global durant tout le processus de vente. Il est le garant du respect de la loi sur les transactions immobilières pour éviter les mauvaises surprises plus tard…
L’agent immobilier constitue le dossier de vente dans sa globalité afin de mieux connaître l’histoire de la maison et de pouvoir ainsi valoriser les différents aspects de la maison.
Autorisations d’urbanisme – Étude technique du plan d’urbanisme – Étude technique du logement. Etc…
Il s’assure de la solvabilité des acheteurs potentiels et s’occupe également de la rédaction du compromis de vente ainsi que du lien avec le notaire.
Une évaluation juste du prix de vente
Il est difficile de donner une valeur objective à notre bien surtout quand on vend sa maison ou l’appartement dans lequel on a vécu de nombreuses années…
Un agent immobilier pourra mieux évaluer la valeur réelle de votre bien en fonction de ses caractéristiques, son état et de sa localisation. L’agent immobilier a accès aux derniers prix réels de vente, pas seulement les prix affichés dans les annonces !
Une agence immobilière, spécialiste de votre secteur, et implantée depuis de nombreuses années connaît mieux que quiconque les prix et les demandes du marché ainsi que les spécificités du secteur.
Une diffusion plus large et une réelle mise en valeur
L’agence immobilière prend en charge la réalisation de photos par le biais de professionnels. L’idée étant de différencier votre bien des autres, photos professionnelles à l’appui. L’annonce du bien sera diffusée sur les principaux portails (Se Loger, Logic Immo…)
L’intérêt de conclure un mandat exclusif
Dans le cadre d’un mandat exclusif, 4 ventes sur 5 aboutissent, soit 80 % (certains atteignent même les 90 %). Avec un mandat simple, le taux de réalisation de la vente tombe à 1 pour 5.
Du coté des délais de vente, là encore un mandat exclusif est plus efficace. 77 % des mandats exclusifs débouchent sur une vente dans les 3 mois contre 55 % pour les mandats simples. *
Avec le mandat exclusif, vous ne signez qu’un seul mandat de vente et vous n’avez qu’un seul interlocuteur.De plus, le mandat exclusif prévoit généralement plus de services qu’un mandat simple. Un moyen efficace de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre plus rapidement !
Pour en savoir plus sur notre mandat excellence, contactez-nous au 04 94 29 52 27
*Source : journaldelagence.com