Après plusieurs années de recul, l’investissement locatif a repris des couleurs en 2015 surtout dans le neuf.
Le dispositif de défiscalisation Pinel a attiré les investisseurs grâce :
- à la possibilité de louer le bien aux membres de sa famille (ascendants et descendants),
- à la souplesse du dispositif (durée de location de 6 à 12 ans),
- et bien entendu, à la réduction d’impôt : de 12 à 21 % du montant investi plafonné à 300.000 euros.
Selon la Fédération des promoteurs immobiliers, les ventes aux investisseurs ont bondi de 63 % sur les neuf premiers mois de 2015.
Selon une étude du Crédit Foncier, ce type d’investissement est réalisé par des couples âgés de 45 ans en moyenne, disposant de revenus s’élevant à 67.500 euros en moyenne en France, atteignant 74.390 euros en Ile-de-France et 73 600 euros en Rhône-Alpes.
La moitié des investisseurs optent pour des petites surfaces : studio ou T2 sachant que la surface moyenne s’élève à 41 m2 pour un budget moyen de 160.000 euros au 1er semestre 2015.
Par ailleurs, 6 régions sur 22 concentrent 78 % de l’investissement locatif : Provence-Alpes-Côte d’Azur, Ile-de-France, Aquitaine, Midi-Pyrénées, Rhône-Alpes, et Languedoc-Roussillon
Source : le nouvel obs