Le volume des transactions baisse pour la 3ème année consécutive et la baisse des prix est devenue une réalité pour beaucoup de villes. Analyse des données selon la FNAIM (conjoncture mai/juin 2024).
Le volume de ventes continue de baisser
Fin mars, les ventes ont fortement baissé de 23 % sur 12 mois glissants, avec 822 000 actes signés.
On note, toutefois, un ralentissement de la baisse.
En fin d’année 2024, on estime la baisse de 8% avec 800 000 transactions.
La baisse des prix se généralise
Après avoir fortement augmenté avant et après le covid (sauf à Paris), les prix s’inscrivent désormais en baisse légère mais régulière. En 1 an, les prix, en moyenne nationale, ont perdu -3,8 %. C’est la plus forte chute depuis 15 ans.
En fonction de l’évolution des taux d’intérêt, la baisse pourrait se situer entre -5 et -7 % à fin 2024.
La production de crédits : divisée par 3 en 2 ans
En mars 2024, la production de crédit est au plus bas depuis 2014.
Une légère baisse du taux de crédit
Les taux des crédits immobiliers connaissent une légère baisse depuis le début de l’année 2024, mais cette dernière est loin de compenser leur quadruplement des 2 années précédentes.
Sources : la FNAIM, banque de france