Louer Abordable devient Loc’Avantages
Pour rappel, Loc’Avantages permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt, en échange de louer un logement à un montant inférieur aux loyers du marché locatif et sous certaines conditions de ressources du locataires. Plus le loyer est minoré, plus l’avantage fiscal est conséquent.
Le propriétaire bailleur aura le choix entre 3 niveaux de loyer : loc1, loc2, loc3, qui sont calculés en appliquant une décote au loyer de marché observé sur la commune du logement (retrouvez celui qui s’applique à votre logement grâce au simulateur de l’ANAH)
A ces trois niveaux de loyers correspondent des taux de réduction d’impôt différents
Les critères pour bénéficier de Loc’Avantages
En tant que propriétaire bailleurs, vous devez signer une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah) dans laquelle vous vous engagez à :
- Louer un bien non meublé pour une durée minimale de 6 ans ;
- Ne pas dépasser un montant maximal de loyer (loc1, loc2 ou loc3) ;
- Louer, en tant que résidence principale, à un locataire ayant des revenus inférieurs à des plafonds de ressources fixés par l’État ;
- Votre locataire ne doit pas être un membre de votre famille.
RDV sur www.anah.fr/locavantages pour connaître les plafonds de loyers et de ressources applicables.
Quand sera-t-il possible de bénéficier de Loc’Avantages ?
Tous les baux prenant effet à partir du 1er janvier 2022 peuvent être éligibles à Loc’Avantages, s’ils respectent les conditions ci-dessus. Vous pourrez déposer votre dossier à partir du 1er avril 2022.
La demande de convention devra être déposée sur la plateforme de l’Anah :
- avant le 1er mai 2022 pour les baux signés avant le 1er mars 2022 ;
- dans un délai de 2 mois pour les baux signés après le 1er mars 2022.
Il existe des aides financières pour rénover votre logement
Vous pouvez également bénéficier d’aides financières pour réaliser vos travaux pour rénover votre logement loué.
- rénover votre bien grâce aux aides de l’Anah.
- jusqu’à 28 000 € d’aides pour une rénovation complète
- jusqu’à 15 000 € d’aides pour une rénovation énergétique
- bénéficier de l’accompagnement d’un spécialiste pour réaliser les travaux, notamment pour les démarches à réaliser
- accéder à un écoprêt à taux zéro ou au prêt avance rénovation pour financer le solde de la facture restant à la charge du propriétaire.
Pour en savoir plus sur le dispositif, cliquez ici
Pour faire une simulation de votre projet, cliquez ici