Vaut-il mieux louer ou acheter ?
En 2018, il faut en moyenne 2 ans et 8 mois pour rentabiliser l’achat d’une résidence principale de 70 m2.
2018 est la meilleure année depuis cinq ans, exception faite de 2016 (deux ans et six mois). En effet, il faut aujourd’hui en moyenne 2 ans et 8 mois de durée de détention pour que l’achat d’une résidence principale de 70 mètres carrés soit plus intéressant que la location. En 2017, il fallait 3 ans contre 4 ans en 2015 et 5 ans en 2014.
Une situation favorable qui s’explique essentiellement par des taux d’intérêt toujours bas et des « hausses de prix modérées dans la plupart des villes » selon Meilleurtaux.
Mais il existe de fortes disparités entre les différentes villes.
Le courtier a comparé d’une part pour l’achat le prix au mètre carré, les taux d’intérêt et la taxe foncière, et d’autre part pour la location le montant des loyers ainsi que le rendement potentiel de l’argent qui serait placé au lieu de servir à l’apport personnel en cas d’achat.
