A partir du 1er janvier 2025, les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne seront plus valides.
Les propriétaires concernés seront donc dans l’obligation d’effectuer un nouveau DPE pour pouvoir vendre ou louer leur bien en 2025.
Avant de vendre ou de louer votre bien, vérifiez la date de réalisation du DPE de votre logement !
Rappelons que la méthode de calcul du DPE a été profondément modifiée depuis juillet 2021.
Avant cette date, le DPE pouvait être calculé à partir des factures d’énergie des 3 dernières années.
Mais depuis juillet 2021, les diagnostiqueurs doivent utiliser la méthode de Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements (3CL) pour évaluer la performance énergétique d’un bien.
Concrètement, cette méthode 3CL offre une évaluation plus fiable et plus cohérente de l’efficacité énergétique d’un bâtiment, en se concentrant sur ses caractéristiques physiques, telles que :
– l’isolation,
– les systèmes de chauffage,
– la ventilation,
– …
L’objectif du gouvernement : que tous les logements disposent d’un DPE plus sûr, réalisé avec cette nouvelle méthode 3CL plus fiable.
C’est la raison pour laquelle, le gouvernement a décidé de réduire la durée de validité des DPE effectués selon l’ancienne méthode. Les diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 seront valables jusqu’au 31 décembre 2024. Ceux réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont valables 10 ans.
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Sources : capital, service-public.fr, ecologie.gouv.fr