Les Notaires de France font le point sur l’état du marché immobilier au premier trimestre 2014. Voici les 5 points à retenir.
1 – Les prix dans l’ancien sont en baisse de 1,7 % sur un an
Comparés à l’année dernière, les prix de vente des logements ont chuté de 1,7 %. Les maisons encaissent une baisse un peu plus prononcée (-2 %) que les appartements (-1,2 %). Mais « les indicateurs avancés, dont la fiabilité s’améliore régulièrement, laissent entendre une légère hausse entre juin et août », précisent les Notaires de France dans leur note de conjoncture publiée le 16 juillet 2014
2 – Les ventes d’immobilier ancien progressent de 12 % sur un an
Avec la baisse des prix, les ventes reprennent. Les Notaires enregistrent une hausse de 12 % sur un an. Soit 740 000 transactions entre mars 2013 et mars 2014. Une reprise un peu moins forte en Ile-de-France (+9 %).
3- La durée de détention atteint un record
Avec 10 ans et demi de détention en moyenne pour le
s appartements et 12 pour les maisons, on assiste à des taux de détention record en province. Ce sont les plus hauts depuis 10 ans « et supérieurs de près de 2 ans à ce qu’ils étaient il y a cinq ou six ans », soulignent les Notaires. Un chiffre qui reflète l’attentisme du marché, malgré une volonté de vendre, notamment de la part des propriétaires de résidences secondaires.
4 – Seules 312 066 mises en chantier de logements neufs en un an
Le logement neuf va toujours aussi mal. Les mises en chantier ne progressent pas. Seules 312 066 ont eu lieu entre juin 2013 et mai 2014, alors que le gouvernement vise les 500 000 nouveaux logements par an.
5 – Les taux de crédit immobilier restent au plus bas
« Jamais depuis la fin des années 40, les taux des crédits immobiliers n’étaient descendus aussi bas », souligne les Notaires, en reprenant une constatation de l’Observatoire Crédit Logement/CSA de mai dernier. Depuis ce mois-ci, les taux stagnent à un niveau historiquement bas, autour de 3 %.
Les chiffres des notaires sont issus des actes authentiques de ventes, ce qui leur confère une grande fiabilité
Source : explorimmo.fr / juillet 2014